两会期间会上表示:“为市场松绑,为企业腾位,为百姓解忧。”
全国政协委员、富力联席董事长兼总裁张力认为:1、今年楼市会放松;2、看好今年二三线城市的房地产。
全国人大代表、蓝光控股集团董事局主席杨坚认为:今年房地产市场会很好!
全国政协委员、中渝置地董事会主席兼执行董事张松桥认为:对内地房地产市场非常看好!
2019年政府工作任务中提到,“更好解决群众住房问题,落实城市主体责任,改革完善住房市场体系和保障体系,促进房地产市场平稳健康发展”。
中国豪宅研究院院长朱晓红在接受记者采访时也表示,今年的报告,对于房地产方面尺度比较宽松,各地执行起来会比较有弹性,地方政府要发挥各自的积极性,要让市场运作起来,发挥市场本身的作用。
近日据央视财经频道报道,2月份70个大中城市中:
一线城市新房售价环比上涨0.3%,同比上涨4.1%,广州环比上涨幅度最大,达到1.1% 。
二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.7%,涨幅连续三个月相同,同比上涨12.0%;
三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%,涨幅比上月回落0.2个百分点,同比上涨11.1%。
全国57城新房房价环比上涨,天津、上海、杭州、武汉、长沙、广州等全国热点城市,房价全涨。其中,西宁以2.3%的环比涨幅位居70城市之首。
央行2019年首度降准
除了楼市松绑之外,货币政策也对有喜讯随来。2月15日,央行公布了2019年1月的关键金融数据,新增人民币贷款3.23万亿元,创单月历史新高,社融规模增量4.64万亿元创新高,“紧信用”时代终结了。
央行降准的目的很明确,就是保证市场的流动性,主要小微企业的流动性,精准向实体经济注水。但难免,最后获益的依然肯定有楼市。全面降准的正式落地,无疑给为楼市回暖按下加速键!
买房成本降低,利率下调
从去年年底开始,北京、上海、深圳等一线城市相继传出房贷利率放松的消息,二线城市如南京、杭州、厦门等地房贷利率也持续走低。2019年1月份,全国首套房贷款平均利率为5.66%,环比上月下降0.35%,为连续两月回落;同比上升4.24%,去年1月首套房贷款平均利率为5.43%。
根据融360发布的报告,在全国35个城市533家银行中,首套房贷利率走低或持平的银行数量占比逾9成,其中,有34家银行回调利率,占比6.38%;有479家银行较上月持平,占比89.87%。
全国21城楼市松绑
据不完全统计,全国已有21个城市楼市调控相继出现松动!放宽落户、降低买房门槛、限购、限价、限售取消……2019楼市将迎来新格局。
去年年末,中央经济工作会议提出:因城施策,分类调控。业内人士分析,2019年,地方政府对楼市调控的自主权还会不断增加,接下来限价、限售、限购等调控政策可能会逐渐放松,不会再一刀切。
随着楼市风向的不断变化,
楼市地区性的政策微调已经成为趋势,
近期来的种种文件充分表明,
政策松动信号逐渐明显,楼市暖风越发强烈,
对于购房者而言,此时入场正是时候。
所以有购房需求的刚需,不如趁早买。
降利率、降契税等政策不断袭来,
也能为买房人省不少成本。
中国银行业协会、普华永道会计师事务所联合发布《中国银行家调查报告(2018)》。
银行家们认为房地产市场稳中有变。接受调查的超七成银行家认为价格和销量将上升或持平。
一线城市,超七成银行家认为销量会上升或持平,超八成银行家认为价格会上升或持平;二线城市,近九成银行家认为销量和价格会上升或持平;三、四线城市,超六成银行家认为销量和价格会上升或持平,较2017年时这两项数据分别下降3.6和6.2个百分点。