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    "禁墅令”下,低密度住宅进入收藏时代——海通·御墅蓝庭
    更新时间:2019-6-10 阅读:128 次 

         相对于刚需、普通无特色的平层,甚至是市区的江景房,都不是富豪们想要的资产配置,他们的猎物是更具升值潜力的别墅。据中国指数院数据,别墅需求量逐年增加。但是土地作为不可再生资源,尤其是在城市建设用地日益紧张的情况下,国土部门对于别墅用地的监管越来越严格,别墅越来越少。


         没有最严只有更严,这句话来形容禁墅令毫不为过。限墅令提出至今十五年,不断升级,多重严控。近日,限墅令的再升级,直接从土地源头切断别墅供应,别墅供货量逐年下跌。一手别墅成为了富豪们争相入手的珍藏品。


    历年禁墅令一览:

    1994年,为提高土地利用率,国家出台规定,限制别墅用地;

    2003年,国土资源部明确表示,将对别墅项目、高尔夫项目进行限制;

    2005年,发改委发布规定,从政府审批到银行贷款,全环节限制别墅项目;

    2012年,国土资源部、发改委联合发文,严格限制别墅用地审批,从操作层面逐渐将纯别墅挡在门外;

    2016年,国土资源部出台最严“禁墅令”,全国各地将停止审批别墅类供地和办理相关手续,对联排别墅、低密度花园等类别墅项目的审批也将进一步控制。

    (效果图)

    随着城市的发展,区域的不断扩容,建筑用地更加紧张。而别墅作为人居境界的理想居住地,有天有地有花园,自古就是中国人追求的栖居方式。其占据着的广袤天地、自然资源和蕴含着的中国大宅礼仪及现代建筑美学更让人心生向往。

    (效果图)

    城市化和工业化的大发展,带动城市人口越来越多,但是拥有青山绿水的优质景区资源越来越少。而国家对于景区土地的管控日益严格,更是‘雪上加霜’,度假地产日后将呈现“一墅难求”。

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    别墅,对于居者而言,从来不仅是一所宅院,更是一种生活态度。看湖光山色,听鸟语蝉鸣,墅区园林内繁花似锦,绿植拥簇,足不出户即可感受四季芳华,是一处理想人居,以尊享致敬生活。而“限墅令”的升级,让别墅产品真正迎来了卖一套、少一套的时代。

    (效果图)

    在“禁墅令”出台后,兼得城市生活便利与低密度住宅双重特性的海通·御墅蓝庭城市院墅更受大家的追捧!

     
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