临近2018年年末，本以为东营中心城推地热潮已经停止。因为12月份要拍卖的981亩的超大体量已经足够众开发商年末补仓之需要。但政府就是出其不意，在11月30日再次推出一宗超大地块。该地块位于东营经济技术开发区北部片区，东四路与汾河路交汇处，地块占地面积达到157859.82㎡，合计236.79亩，为开发区2018年推出的最大一宗商住两用地块，详细信息如下：
2018-77号地块详细位置
本次推出的2018-77号地块，位于开发区以北，与东亚原香小镇及城市之星两个已入住小区对面。属于东营新吉利技术装备有限公司的厂房片区，该地块和2018-71号、72号地块一样，属于开发区北部片区刚需群体居住片区。此外该地块为商住两用地，从规划用途上来看，该地块商业占地面积最低达到53%，属于商业面积占主体地块。该地块虽然面积很大，但商业地块面积占比不低于53%这一限制条件将会大大降低这宗地的吸引力。毕竟，这一片区已经有东城万达广场、悦来港新天地、蓝色港湾、众成星街以及红星美凯龙家居广场以及已经成熟的沿大渡河路商业等，所以说，该片区商业扎堆的大背景下，开发商对这块地的考量将会重点考虑这一限制条件。刨去这一限制条件，该片区住宅部分还是具有很好的开发潜力，像该地块以南在售中润东宸壹号院以及众成秋月华庭，成交价格已经在9000元/㎡以上，虽然，该地块位置没有上述两楼盘位置好，但这一地块的起拍价仅有161.11万元/亩，仍具有较大的可操作性。
2018-77号地块实景
加上2018-77号地块的推出，在12月份，开发区将会有5宗住宅及商业地块推出，分别在开发区南一路以及汾河路附近，出让地块总面积超过40万平米，合计达到611亩。远超2017年12月的472亩拍地规模。在2017年楼市非常火爆的情况下，开发区诞生了2017年的东营楼市的地王。当前楼市虽没有去年同期如此火爆，但2018-73号、74号地块位置优越性绝对不亚于去年同期推出的地王级地块，是否再次诞生2018东营地王，我们拭目以待!
附：
东营市公共资源交易中心
国有建设用地使用权挂牌出让公告
东公国土资告字〔2018〕21号
经东营市人民政府批准，东营市公共资源交易中心以网上交易方式出让1宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求（见上图）
二、中华人民共和国境内外的法人、其他组织和自然人，除法律另有规定外，均可申请参加竞买。该地块竞买人须具有房地产开发二级及以上资质。竞买人可以单独申请竞买，也可以联合竞买，但存在下列行为之一的严禁参加竞买：
1、欠缴出让金的;
2、存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的;
3、存在非法转让土地使用权等违法行为的;
4、因企业原因造成土地闲置一年以上的;
5、违背出让合同约定开发利用土地的。
三、本次国有建设用地使用权挂牌出让在互联网上交易，即通过东营市公共资源-国土资源网上交易系统(以下简称“网上交易系统”)进行。凡办理数字证书、符合竞买资格、按要求足额交纳竞买保证金及预付款的申请人，均可参加网上挂牌交易活动。
四、本次挂牌出让地块的详细资料和具体要求见出让文件。申请人可于2018年12月9日至2018年12月27日登陆网上交易系统查询下载，按出让文件规定的操作程序参加竞买。
五、申请人可于2018年12月9日9：00至2018年12月27日11:00(以网上交易系统服务器时间为准，下同)登陆网上交易系统提交竞买申请并交纳竞买保证金及预付款。交纳竞买保证金及预付款按网上交易系统提示操作，截止时间(到帐时间)为2018年12月27日11:00。
六、网上挂牌报价开始时间为2018年12月20日9:00,截止时间为:
2018-77号地块：2018年12月29日10:00。
七、其他需要公告的事项
1、网上交易有关要求等其它相关情况详见出让文件。若有变更以出让前最后更改为准。
2、申请人可自行实地踏勘出让地块。
3、申请人对出让文件有疑问及办理CA数字证书的，可在挂牌活动开始前向东营市公共资源交易中心咨询。
东营市公共资源交易中心地址：东营市东营区东三路160号
联系人：张先生
联系电话：7086675
4、因竞买人使用的计算机遭遇网络堵塞、病毒入侵、硬件故障或者遗失数字证书、遗忘或者泄露密码等原因不能正常登录网上交易系统进行申请、报价、竞价的，后果由竞买人自行承担，网上交易活动不中止。
由于不可抗力互联网可能出现不稳定情况、网上交易时间的变更、交易数据被侵入删改等，东营市公共资源交易中心应采取积极补救措施，但不承担由此产生的后果和责任。
5、东营市公共资源交易网-国土资源网上交易系统：
http://gtzy.dyggzyjy.gov.cn/
2018年11月30日
来源：东营大众网综合0546房产网、东营市国土资源局网站
