进入5月底后，东营中心城推地节奏明显加快，继6月5日推出开发区两宗住宅地块后，6月13日东营市国土局再次挂牌推出2宗住宅和商业地块，而且这两宗地块均位于西城耿井片区。其中2019-24号地块占地面积更是超过10万平米，成为2019年迄今为止东营中心城推出单宗面积最大的一宗地块。而耿井片区也成为西城新楼盘最集中的一个片区，近两年也将成为西城新楼盘竞争最激烈的一个片区，详细情况如下：
经东营市人民政府批准，东营市公共资源交易中心以网上交易方式出让2宗国有建设用地使用权（东公国土资告字〔2019〕9号）。现将有关事项公告如下：
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求 单位：平方米、万元(人民币)
注：起始价、成交价不含其他行政规费(税)，其它条件详见网上挂牌出让文件。
二、中华人民共和国境内外的法人、其他组织和自然人，除法律另有规定外，均可申请参加竞买。其中2019-23号地块竞买人须具有房地产开发企业资质，2019-24号地块竞买人须具有房地产开发二级及以上企业资质。竞买人可以单独申请竞买，也可以联合竞买，但存在下列行为之一的严禁参加竞买：
1、欠缴出让金的;
2、存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的;
3、存在非法转让土地使用权等违法行为的;
4、因企业原因造成土地闲置一年以上的;
5、违背出让合同约定开发利用土地的。
三、本次国有建设用地使用权挂牌出让在互联网上交易，即通过东营市公共资源-国土资源网上交易系统(以下简称“网上交易系统”)进行。凡办理数字证书、符合竞买资格、按要求足额交纳竞买保证金及预付款的申请人，均可参加网上挂牌交易活动。
四、本次挂牌出让地块的详细资料和具体要求见出让文件。申请人可于2019年6月22日至2019年7月10日登陆网上交易系统查询下载，按出让文件规定的操作程序参加竞买。
五、申请人可于2019年6月22日9：00至2019年7月10日11:00(以网上交易系统服务器时间为准，下同)登陆网上交易系统提交竞买申请并交纳竞买保证金及预付款。交纳竞买保证金及预付款按网上交易系统提示操作，截止时间(到帐时间)为 2019年7月10日11:00。
六、网上挂牌报价开始时间为2019年7月3日9:00,截止时间为:
2019-23号地块：2019年7月12日 9:00;
2019-24号地块：2019年7月12日 9:10。
七、其他需要公告的事项
1、网上交易有关要求等其它相关情况详见出让文件。若有变更以出让前最后更改为准。
2、申请人可自行实地踏勘出让地块。
3、申请人对出让文件有疑问及办理CA数字证书的，可在挂牌活动开始前向东营市公共资源交易中心咨询。
东营市公共资源交易中心地址：东营市东营区东三路160号
联系人：巴先生、杨女士
联系电话：7760768、7086675
4、因竞买人使用的计算机遭遇网络堵塞、病毒入侵、硬件故障或者遗失数字证书、遗忘或者泄露密码等原因不能正常登录网上交易系统进行申请、报价、竞价的，后果由竞买人自行承担，网上交易活动不中止。
由于不可抗力互联网可能出现不稳定情况、网上交易时间的变更、交易数据被侵入删改等，东营市公共资源交易中心应采取积极补救措施，但不承担由此产生的后果和责任。
5、东营市公共资源交易网-国土资源网上交易系统：
http://gtzy.dyggzyjy.gov.cn/
两宗地块详细分析：
2019-23号地块位置
此次推出的两宗地块均位于耿井片区海德路两侧，其中2019-23号地块位于南一路以北、海德路以西，紧邻黄河路街道办、耿井小学。该地块为商业地块，占地面积17988.58㎡，起拍价为125.64万元/亩，折合楼面地价为1177.83元/㎡。该地块体量较小，起拍价也不高，但地块性质为商业。耿井片区随着耿井公园建成加上周边道路以及园林绿化日臻完善，该片区已成为西城规划和建设较好的一个片区。该片区商业不是很完善，且众多新小区入住后，商业开发以及投资具有较大的潜力，且该地块紧邻南一路快速路。因此，该地块仍具有较大的开发潜力。
2019-24号地块位置
该片区耿井公园效果图
本次推出的两宗地块中最受瞩目的就是24号地块，该地块位于海德路以东、济宁路以南，在建的东营湖畔悦府以西。该地块体量超过10万平米，达到109196.4㎡，折合163.79亩，也是2019年迄今为止东营中心城推出的体量最大的一宗地块。当然起拍价为4.276亿元也创下2019年新高。其中起拍地价更是达到261.06万元/亩，几乎可以和2018年众成以及华汇置业拍得三宗地块最终成交价相媲美，如此高的起拍价确实罕见。当然，该地块位置也是相当优越，紧邻耿井公园，南一路快速路、东营区三中南校区、鸿港医院等重磅级配套也会让该地块增色不少。这一超大型地块相信也会得到众多开发商青睐。届时花落谁家，7月12日我们拭目以待！
该片区紧邻南一路快速路
在2019年东营市加快了西城改造和建设的步伐，尤其是东营区将东城片区划给开发区代管，今后将专心发展新区和西城片区。而东营新区规划和建设已日臻完善，西城片区成为东营区改造发展的重点，多条道路重修、各项市政配套建设也加快推进，在此背景下，西城推地节奏也加快，明显快于前几年。当然，我们也期待在7月12日这两宗地块最终竞拍结果。
