此次竞得地块地处老市北核心腹地，周边居住氛围浓厚，城市配套完善。交通方面，地铁4号线直达市南政务区，海泊河公园站、昌乐路站近在咫尺，同时配建两处社会停车场，日常通勤与自驾出行均十分便捷。教育资源丰富，汇聚市北区实验初级中学、大名路小学、顺兴路小学及多所幼儿园，未来还将规划多所中小学、幼儿园及养老院，全龄教育及康养体系持续完善。休闲生活同样多元，区域内规划文化活动中心、街道全民健身中心及大型综合运动场地，宜居属性突出。 此次拿地已是海通地产在青岛布局的第三个项目。此前，海通于城阳区先后开发汇豪兰庭与观樾兰庭。2023年海通首入青岛，契合城市向北发展趋势；2024年汇豪兰庭以纯洋房高端标准打造改善住区，首开劲销1.8亿，2026年3月提前圆满交付，实景品质远超业主预期。
2025年，兰庭2.0进阶版海通·观樾兰庭从拿地到开盘仅用6个月，开盘即取得劲销107套、2.06亿的傲人业绩，入市即受追捧，持续领跑城阳楼市。目前项目多楼栋已全面封顶，景观示范区实景开放，并签约保交房协议，原定2027年9月30日交付提前至2027年6月30日，以“晚一天全额退款”的硬核履约打消置业顾虑。
海通·观樾兰庭景观示范区实景已于2026年5月开放
成立于1992年的海通地产，三十三载深耕山东，累计开发近80个项目。自2015年至今保持“零延期交付”纪录，其中超四成项目提前交付超过100天。在当前土地市场整体趋稳、众多房企审慎拿地的环境下，海通地产逆势聚力，强势落子青岛主城，顺利完成三子战略布局，充分彰显了企业雄厚实力与深耕青岛的战略决心。
新晋市北地块，海通地产将持续坚守品质初心，以匠心再筑理想人居典范。深耕青岛，行稳致远，与城市共成长。
