3月5日，国务院总理李强在第十四届全国人民代表大会第四次会议上作政府工作报告，用185字清晰定调2026年房地产工作重点。报告将房地产工作纳入"加强重点领域风险防范化解和安全能力建设"总体框架，明确提出"着力稳定房地产市场"，为行业高质量发展指明方向。
报告指出，2026年房地产工作将坚持"因城施策控增量、去库存、优供给"的总体思路。在供给端，合理控制新增房地产用地供应，探索多渠道盘活存量商品房，鼓励收购存量商品房重点用于保障性住房等；在需求端，深化住房公积金制度改革，支持刚性和改善性住房需求；在制度端，深入推进房地产发展新模式的基础制度和配套政策建设。
报告首次将"好房子"建设写入政府工作任务，提出有序推动安全、舒适、绿色、智慧的"好房子"建设，实施房屋品质提升工程和物业服务质量提升行动。这标志着房地产行业正从"有没有"向"好不好"转型，适应人民群众高品质居住需要。
报告强调，要统筹防风险和促发展，进一步发挥"保交房"的白名单制度作用，防范债务违约风险。同时优化保障性住房供给，加快危旧房改造，坚决守住不发生系统性风险底线。
分析人士指出，本次报告对房地产的表述体现了政策的延续性和精准性。从"控增量、去库存、优供给"三管齐下，到公积金制度改革、"好房子"建设、保交房风险防控，形成了覆盖供需两端、贯穿短期稳定与长期转型的完整政策体系。特别是将房地产纳入风险防范大框架，显示出中央对行业平稳健康发展的高度重视。随着各项政策落地见效，2026年房地产市场有望在稳定中加快构建发展新模式，为经济社会高质量发展提供坚实支撑。
